AG尊龙凯时

一、租赁资产的产权状况、实物现状

位于三明市三元区（产权证为梅列区）牡丹新村2幢十一层3号房产
，情况如下：

上述房产已治理产权证
，套内实际面积以房产现状为准。

二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

1.租赁目的：提高资产收益。

2.租赁用途：经营或办公使用（不得用于经营酒吧、网吧、娱乐场合等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营运动
，且应切合大厦物业治理相关划定）。不得擅自转租。

3.租赁期限：5年。不提供免租装修期。自出租偏向承租方交付标的衡宇之日起算。该租赁标的期满
，承租方应如期交还。承租方逾期送还
，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金
，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。

三、租金收缴要领、租赁底价、租金递增率、招租方法

1.按月收取租金
，每月10日前支付当月租金。租赁包管金按首月租金的3倍收取。逾期支付租金的
，每逾期一日
，承租方应按月租金的千分之五向出租方支付违约金。逾期支付租金凌驾60日
，出租方有权单方面解除条约
，承租方应返还衡宇、结清所欠租金及用度、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

2.竞租起始价如下（条约期内
，租金不因面积巨细差别而调解）
，各竞租人的报价必须大于或即是竞租起始价
，且加价幅度须为1元/㎡的整倍数。

3.条约期内租金自第四年起每年递增5%。

4.竞价方法：在福建省产权交易中心信息网、AG尊龙凯时集团、华兴集团网站及租赁物现场果真招租信息。由我公司自行组织招租。

四、承租方资格条件、承租条件、危害揭示

（一）承租方资格条件

承租方应是资信良好
，具有完全民事行为能力的自然人或正当设立并有效续存的企业法人、其他经济组织。

（二）承租方应接受的主要承租条件及危害揭示

1.租赁房产按现状出租
，出租方对租赁衡宇及隶属设施不担负修缮义务。租赁期间涉及租赁衡宇及隶属设施由承租方维修
，因维修爆发的各项用度由承租方自行担负。

2.租赁历程中爆发的种种税费由出租方、承租方按国家有关划定自行担负
，如有未划定的
，由承租方担负。自租赁条约签订之日起
，物业治理费、水费、电费、公摊用度及公维金等各项用度由承租方担负。

3.承租方对租赁房产进行装饰装修的
，爆发的用度由承租方自行担负
，不得改变或破坏衡宇设计结构。岂论因何种原因导致条约解除
，条约解除或衡宇租赁期届满
，承租方应退还租赁衡宇
，出租方对承租方投入的装饰装修均不予赔偿。对租赁物的装修事宜
，应按《衡宇租赁条约》的有关条款执行。

4.不得改变衡宇的原设计用途
，不得擅自以支解、群组、转租或其他形式交给第三方使用
，一经发明
，出租方有权解除《衡宇租赁条约》并收回租赁资产。

5.租赁期届满
，承租方必须按《衡宇租赁条约》约定将租赁标的如期交还。承租方逾期未送还
，须担负违约责任且出租方有权强制清场。

（三）危害揭示

1.竞租人加入竞租即视为已详尽了解租赁标的的相关情况
，完全了解本次租赁标的的质量和状况
，全面行使了知情权

；并基于租赁衡宇现状全面评估了承租危害
，自愿担负由于对租赁标的面积、质量和现状等了解不细或对潜在的危害评估缺乏等引起的一切责任和结果
，出租方差池竞租标的的瑕疵及现有或潜在的危害担负当何担保责任。

2.若遇政府决定征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致条约终止
，双方互不担卖力任
，租金按实结算
，多还少补。承租方必须在通告宣布之日起七日内无条件撤离
，不然出租方有权没收承租方的履约包管金
，承租方还应赔偿出租方的相应损失。

通告期限：2024年12月2日-2024年12月20日（若在首次通告的十五个事情日内未征集到承租人
，则报名截止时间以每5个事情日为一个周期顺延
，与通告顺延周期坚持一致
，直至征集到承租人或另行通告为止。）

看样时间：2024年12月12日-13日

报名截止时间：2024年12月20日17时

联系地点：三明市三元区东乾路198号泉州商会大厦6层

联系人：尤女士

联系电话：0598-8211878、13666995339

福建省三明华兴融资租赁有限公司

2024年12月2日